Estimation théorique
Rue Frédéric Cailliaud,44000 Nantes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Frédéric Cailliaud,44000-Nantes indique un avis de valeur compris entre 577.000€ et 651.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.770€ et 6.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 577.000€ et 651.000€ avec un indice de confiance de 2.1 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.335€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.335€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 577.000€ et 651.000€ avec un indice de confiance de 2.1 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.335€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.335€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-13 | 9 | AV GUILLON | 3 | 75 | 184 | 708000€ | 9440€ |
2019-10-01 | 16 | AV GUILLON | 8 | 142 | 231 | 650000€ | 4577€ |
2019-11-07 | 6 | AV GUILLON | 5 | 108 | 409 | 715000€ | 6620€ |
2019-10-02 | 96 | RUE D ALLONVILLE | 7 | 138 | 326 | 840000€ | 6087€ |
2020-01-03 | 92 | RUE D ALLONVILLE | 7 | 139 | 219 | 970000€ | 6978€ |
2020-05-19 | 90 | RUE D ALLONVILLE | 4 | 90 | 360 | 575000€ | 6389€ |
2020-12-04 | 7 | AV DES 3 FRERES | 3 | 91 | 253 | 605000€ | 6648€ |
2021-05-07 | 1 | AV DES 3 FRERES | 5 | 120 | 243 | 700000€ | 5833€ |
2019-12-02 | 20 | AV DE MONTYS | 3 | 57 | 140 | 265129€ | 4651€ |
2021-08-31 | 20 | AV DE MONTYS | 3 | 57 | 140 | 323171€ | 5670€ |
2021-05-21 | 127 | RUE D ALLONVILLE | 4 | 114 | 0 | 475000€ | 4167€ |
2020-09-30 | 5 | AV DE LA DEVINIERE | 4 | 140 | 306 | 805000€ | 5750€ |
2022-06-30 | 100 | RUE GASTON TURPIN | 8 | 180 | 348 | 1162500€ | 6458€ |
2022-12-28 | 92 | RUE GASTON TURPIN | 7 | 150 | 569 | 927835€ | 6186€ |
2022-09-13 | 56 | RUE D ALLONVILLE | 2 | 90 | 156 | 565000€ | 6278€ |
2021-07-22 | 28 | RUE GAMBETTA | 2 | 84 | 309 | 450000€ | 5357€ |
2022-12-15 | 12 | RUE DE LA HAVANE | 4 | 76 | 207 | 605000€ | 7961€ |
2021-08-27 | 26 | RUE GAMBETTA | 5 | 108 | 236 | 750000€ | 6944€ |
2020-10-27 | 47 | RUE DE COULMIERS | 3 | 58 | 0 | 300000€ | 5172€ |
2021-12-20 | 14 | RUE GAMBETTA | 6 | 100 | 239 | 620000€ | 6200€ |
2019-08-21 | 55 | RUE DE COULMIERS | 6 | 144 | 304 | 620300€ | 4308€ |
2019-08-28 | 9005 | IMP DE L ASCENSION | 5 | 93 | 191 | 440000€ | 4731€ |
2019-07-08 | 69 | RUE DE COULMIERS | 6 | 141 | 292 | 630000€ | 4468€ |
2021-07-30 | 34 | RUE DE COULMIERS | 5 | 102 | 0 | 480000€ | 4706€ |
2022-07-28 | 7 | RUE DE COURSON | 5 | 120 | 118 | 670000€ | 5583€ |
2021-12-10 | 56 | RUE DE COULMIERS | 3 | 83 | 52 | 410000€ | 4940€ |
2021-07-05 | 6 | RUE DE COURSON | 8 | 220 | 438 | 1082000€ | 4918€ |
2022-02-28 | 81 | RUE DE COULMIERS | 3 | 59 | 227 | 480000€ | 8136€ |
2022-12-14 | 3 | RUE DE COUSTOU | 5 | 140 | 172 | 522700€ | 3734€ |
2022-01-31 | 5 | RUE DE COUSTOU | 3 | 89 | 0 | 350000€ | 3933€ |
2021-12-03 | 6 | RUE COMMANDANT RIVIERE | 5 | 184 | 128 | 757000€ | 4114€ |
2023-06-12 | 3 | RUE DES ROCHETTES | 4 | 60 | 117 | 252400€ | 4207€ |
2023-05-12 | 16 | RUE MAL JOFFRE | 4 | 92 | 0 | 560000€ | 6087€ |
2022-07-12 | 31 | RUE DES ROCHETTES | 4 | 110 | 360 | 670000€ | 6091€ |
2023-03-23 | 27 | RUE DES ROCHETTES | 6 | 136 | 250 | 715000€ | 5257€ |
2022-10-21 | 14 | RUE DU TROISIEME DRAGONS | 5 | 98 | 256 | 820000€ | 8367€ |
2020-06-29 | 24 | RUE GASTON TURPIN | 2 | 25 | 95 | 130000€ | 5200€ |
2022-09-05 | 24 | RUE GASTON TURPIN | 3 | 81 | 95 | 400000€ | 4938€ |
2023-01-12 | 95 | RUE DE COULMIERS | 7 | 166 | 254 | 725000€ | 4367€ |
2021-10-26 | 23 | RUE DU PIPAY | 6 | 137 | 227 | 670000€ | 4891€ |
2019-11-13 | 2 | AV BOTREL | 2 | 33 | 34 | 280000€ | 8485€ |
2021-01-13 | 36 | RUE MAL JOFFRE | 3 | 47 | 69 | 490000€ | 10426€ |
2023-04-12 | 39 | RUE DES ROCHETTES | 3 | 64 | 137 | 375000€ | 5859€ |
2022-07-19 | 19 | RUE DU PIPAY | 3 | 79 | 182 | 560000€ | 7089€ |
2020-03-17 | 12 | RUE DE COULMIERS | 3 | 67 | 63 | 280000€ | 4179€ |
2020-11-26 | 30 | AV LUDOVIC CORMERAIS | 8 | 151 | 471 | 644100€ | 4266€ |
2023-06-30 | 15 | RUE DU PIPAY | 3 | 49 | 163 | 386000€ | 7878€ |
2021-04-09 | 10 | AV BOTREL | 5 | 122 | 224 | 600000€ | 4918€ |
2023-02-13 | 53 | RUE DES ROCHETTES | 4 | 63 | 120 | 425000€ | 6746€ |
2020-02-26 | 51 | RUE DES ROCHETTES | 6 | 128 | 154 | 640000€ | 5000€ |
2023-06-23 | 11 | RUE DU PIPAY | 3 | 75 | 100 | 506000€ | 6747€ |
2019-11-12 | 64 | RUE MAL JOFFRE | 4 | 81 | 0 | 280000€ | 3457€ |
2019-07-13 | 69 | RUE D ALLONVILLE | 5 | 110 | 160 | 360000€ | 3273€ |
2021-12-10 | 194 | RUE GAL BUAT | 5 | 90 | 150 | 730000€ | 8111€ |
2021-05-27 | 62 | RUE MAL JOFFRE | 3 | 50 | 0 | 325000€ | 6500€ |
2019-11-12 | 62 | RUE MAL JOFFRE | 2 | 63 | 0 | 304000€ | 4825€ |
2022-08-25 | 30 | RUE PREFET BONNEFOY | 6 | 179 | 323 | 1216990€ | 6799€ |
2021-03-31 | 5 | IMP FURET | 6 | 145 | 662 | 1254000€ | 8648€ |
2022-08-11 | 1 | RUE DU PIPAY | 2 | 27 | 0 | 320000€ | 11852€ |
2022-03-16 | 2 | AV CHANTEPIE | 5 | 110 | 203 | 620000€ | 5636€ |
2020-04-29 | 24 | RUE PREFET BONNEFOY | 7 | 163 | 336 | 1000000€ | 6135€ |
2020-12-08 | 3 | RUE PREFET BONNEFOY | 7 | 194 | 276 | 925000€ | 4768€ |
2021-08-20 | 18 | RUE D ALLONVILLE | 5 | 189 | 0 | 761000€ | 4026€ |
2020-10-19 | 20 | AV LUDOVIC CORMERAIS | 6 | 126 | 207 | 675000€ | 5357€ |
2021-10-15 | 115 | RUE DE COULMIERS | 7 | 152 | 121 | 150000€ | 987€ |
2022-08-05 | 4 | IMP AUDRAN | 3 | 90 | 111 | 245000€ | 2722€ |
2020-07-15 | 8 | RUE DE LA MOUTONNERIE | 5 | 76 | 186 | 490000€ | 6447€ |
2021-08-17 | 117 | RUE GAL BUAT | 4 | 76 | 81 | 330000€ | 4342€ |
2021-09-20 | 23 | RUE AURELLE DE PALADINES | 5 | 89 | 287 | 560000€ | 6292€ |
2021-08-26 | 27 | RUE AURELLE DE PALADINES | 4 | 105 | 293 | 760000€ | 7238€ |
2019-08-27 | 4 | IMP VIGNOLLE | 3 | 57 | 0 | 360000€ | 6316€ |
2021-11-16 | 29 | RUE AURELLE DE PALADINES | 4 | 63 | 171 | 488000€ | 7746€ |
2021-04-26 | 35 | RUE AURELLE DE PALADINES | 4 | 73 | 0 | 480000€ | 6575€ |
2020-10-16 | 37 | RUE AURELLE DE PALADINES | 5 | 114 | 306 | 760000€ | 6667€ |
2020-12-30 | 7 | RUE FRANCISCO FERRER | 5 | 110 | 138 | 238761€ | 2171€ |
2022-09-13 | 12 | RUE AURELLE DE PALADINES | 5 | 148 | 274 | 900000€ | 6081€ |
2019-10-15 | 8 | RUE MONFOULON | 8 | 182 | 340 | 800000€ | 4396€ |
2021-08-16 | 8 | RUE MONFOULON | 8 | 182 | 340 | 1075000€ | 5907€ |
2022-05-03 | 90 | RUE DE COULMIERS | 6 | 133 | 171 | 500000€ | 3759€ |
2020-05-26 | 5 | RUE SULLY | 5 | 146 | 0 | 740000€ | 5068€ |
2022-11-09 | 5 | RUE SULLY | 5 | 146 | 0 | 820000€ | 5616€ |
2023-05-22 | 10 | RUE MONFOULON | 8 | 167 | 350 | 1250000€ | 7485€ |
2020-06-30 | 11 | AV CHANZY | 5 | 94 | 110 | 495000€ | 5266€ |
2022-03-04 | 42 | RUE AMIRAL RONARC H | 4 | 90 | 217 | 580000€ | 6444€ |
2019-09-13 | 12 | RUE MONFOULON | 3 | 100 | 280 | 650000€ | 6500€ |
2023-02-20 | 13 | AV CHANZY | 5 | 131 | 142 | 563000€ | 4298€ |
2021-10-02 | 1 | ALL DE VILLEBON | 3 | 74 | 92 | 350000€ | 4730€ |
2021-07-20 | 12 | RUE MONFOULON | 8 | 181 | 423 | 1060000€ | 5856€ |
2023-03-27 | 75 | RUE PREFET BONNEFOY | 8 | 242 | 229 | 1600000€ | 6612€ |
2021-10-15 | 3 | AV GANDHI | 3 | 50 | 84 | 400000€ | 8000€ |
2019-07-10 | 10 | AV CHANZY | 8 | 180 | 348 | 770000€ | 4278€ |
2020-06-11 | 3 | AV GAL MARCHAND | 4 | 32 | 143 | 480000€ | 15000€ |
2019-08-01 | 12 | RUE MONFOULON | 5 | 110 | 442 | 850000€ | 7727€ |
2022-08-29 | 82 | RUE PREFET BONNEFOY | 3 | 90 | 0 | 475000€ | 5278€ |
2019-08-02 | 84 | RUE PREFET BONNEFOY | 8 | 144 | 0 | 635000€ | 4410€ |
2022-04-14 | 104 | RUE DE COULMIERS | 4 | 98 | 198 | 502000€ | 5122€ |
2020-05-20 | 106 | RUE DE COULMIERS | 9 | 172 | 247 | 720000€ | 4186€ |
2023-06-09 | 143 | RUE DE COULMIERS | 6 | 128 | 264 | 625000€ | 4883€ |
2021-06-07 | 17 | AV DE LA PAJAUDIERE | 5 | 153 | 359 | 618000€ | 4039€ |
2022-11-14 | 5 | RUE DUFOUR | 3 | 61 | 78 | 400000€ | 6557€ |
2023-01-12 | 17 | AV DE LA PAJAUDIERE | 6 | 124 | 378 | 525000€ | 4234€ |
2022-03-23 | 11 | RUE DE LA LAICITE | 5 | 98 | 0 | 250188€ | 2553€ |
2022-01-31 | 13 | RUE DE LA LAICITE | 4 | 84 | 0 | 211440€ | 2517€ |
2022-02-28 | 15 | RUE DE LA LAICITE | 4 | 83 | 0 | 216320€ | 2606€ |
2019-10-11 | 150 | RUE GAL BUAT | 5 | 92 | 0 | 350000€ | 3804€ |
2022-03-31 | 17 | RUE DE LA LAICITE | 5 | 98 | 0 | 266188€ | 2716€ |
2022-02-01 | 19 | RUE DE LA LAICITE | 4 | 84 | 0 | 221180€ | 2633€ |
2022-03-04 | 21 | RUE DE LA LAICITE | 5 | 102 | 0 | 260167€ | 2551€ |
2022-01-31 | 23 | RUE DE LA LAICITE | 4 | 82 | 0 | 214160€ | 2612€ |
2021-12-27 | 25 | RUE DE LA LAICITE | 5 | 102 | 0 | 282168€ | 2766€ |
2022-07-13 | 27 | RUE DE LA LAICITE | 4 | 81 | 0 | 214236€ | 2645€ |
2022-08-19 | 5 | ALL VICTOR DEHAYES | 4 | 83 | 0 | 216909€ | 2613€ |
2020-11-20 | 4 | AV DE LA PAJAUDIERE | 5 | 162 | 591 | 850000€ | 5247€ |
2022-05-06 | 10 | RUE HENRI LASNE | 5 | 135 | 274 | 725000€ | 5370€ |
2022-12-16 | 39 | RUE D ALLONVILLE | 5 | 100 | 173 | 652000€ | 6520€ |
2022-08-05 | 9 | AV DE LA PAJAUDIERE | 5 | 89 | 157 | 590000€ | 6629€ |
2021-03-12 | 2 | RUE DU 65E REGIMENT INFANTERIE | 8 | 200 | 637 | 1852760€ | 9264€ |
2020-01-10 | 13 | RUE DESAIX | 9 | 177 | 268 | 1010000€ | 5706€ |
2021-11-12 | 20 | AV LT CHAPUS | 3 | 55 | 298 | 368000€ | 6691€ |
2022-02-01 | 28 | AV CHANZY | 7 | 189 | 543 | 1038000€ | 5492€ |
2021-08-27 | 10 | RUE PITRE CHEVALIER | 5 | 98 | 305 | 712000€ | 7265€ |
2022-12-07 | 10 | RUE PITRE CHEVALIER | 5 | 98 | 305 | 865000€ | 8827€ |
2020-07-13 | 5 | RUE DU 65E REGIMENT INFANTERIE | 3 | 60 | 81 | 450000€ | 7500€ |
2020-04-30 | 11 | RUE MATHELIN RODIER | 4 | 90 | 0 | 327000€ | 3633€ |
2023-05-10 | 11 | RUE MATHELIN RODIER | 4 | 90 | 0 | 510000€ | 5667€ |
2022-05-10 | 2 | ALL VICTOR DEHAYES | 5 | 103 | 167 | 269454€ | 2616€ |
2022-05-20 | 4 | ALL VICTOR DEHAYES | 4 | 84 | 149 | 214125€ | 2549€ |
2019-06-14 | 5 | AV SAUVAGET | 4 | 104 | 226 | 715000€ | 6875€ |
2021-06-30 | 7 | RUE MARCEL HATET | 6 | 137 | 356 | 578000€ | 4219€ |
2022-05-03 | 6 | ALL VICTOR DEHAYES | 4 | 90 | 174 | 228191€ | 2535€ |
2022-09-27 | 8 | AV LT CHAPUS | 8 | 220 | 417 | 1137000€ | 5168€ |
2022-06-14 | 12 | RUE DESAIX | 5 | 93 | 212 | 870000€ | 9355€ |
2021-10-19 | 24 | QUAI DE MALAKOFF | 6 | 135 | 310 | 590000€ | 4370€ |
2022-09-07 | 1 | RUE GABRIELLE LE PAN DE LIGNY | 4 | 82 | 194 | 214362€ | 2614€ |
2022-08-09 | 3 | RUE GABRIELLE LE PAN DE LIGNY | 4 | 84 | 163 | 217749€ | 2592€ |
2020-03-09 | 11 | AV LT CHAPUS | 6 | 118 | 286 | 592000€ | 5017€ |
2019-11-05 | 19 | RUE DESAIX | 2 | 38 | 75 | 136500€ | 3592€ |
2022-06-13 | 21 | RUE DE LA BERAUDIERE | 4 | 70 | 503 | 650000€ | 9286€ |
2022-06-08 | 7 | RUE GABRIELLE LE PAN DE LIGNY | 5 | 97 | 197 | 239850€ | 2473€ |
2022-04-08 | 19 | RUE DU 65E REGIMENT INFANTERIE | 7 | 109 | 194 | 720400€ | 6609€ |
2019-08-26 | 23 | RUE GAL MARGUERITTE | 4 | 112 | 365 | 510000€ | 4554€ |
2023-06-30 | 25 | RUE ST-ROGATIEN | 6 | 126 | 223 | 606000€ | 4810€ |
2022-10-07 | 9 | RUE GABRIELLE LE PAN DE LIGNY | 4 | 83 | 183 | 216407€ | 2607€ |
2022-05-23 | 11 | RUE GABRIELLE LE PAN DE LIGNY | 4 | 86 | 119 | 217980€ | 2535€ |
2022-05-06 | 13 | RUE GABRIELLE LE PAN DE LIGNY | 5 | 96 | 187 | 234906€ | 2447€ |
2020-07-08 | 14 | RUE DU GUE ROBERT | 4 | 71 | 96 | 415422€ | 5851€ |
2021-08-04 | 12 | RUE DU GUE ROBERT | 5 | 110 | 148 | 495000€ | 4500€ |
2022-05-02 | 15 | RUE GABRIELLE LE PAN DE LIGNY | 4 | 82 | 193 | 214925€ | 2621€ |
2019-09-02 | 124 | RUE GAL BUAT | 1 | 37 | 0 | 144000€ | 3892€ |
2022-10-18 | 124 | RUE GAL BUAT | 1 | 37 | 0 | 163000€ | 4405€ |